‘Fixer-Upper’ ve Görünmez Akademik İşgücü Barınma Krizimiz


'Fixer-Upper' ve Görünmez Akademik İşgücü Barınma KrizimizFixer-Upper: Amerika’nın Bozuk Konut Sistemleri Nasıl Onarılır Jenny Schuetz tarafından

Şubat 2022’de yayınlandı.

Yüksek ed’in görünmez bir fakülte/personel konut krizinin ortasında olduğunu savundum.

Görünmezlik, ortadaki insanlar, başladıkları öğretmenlik veya personel işine makul ölçüde yakın bir yerde satın alacak veya kiralayacak bir yer bulamamaktan değil, zorlukların farkında değiller.

Aksine, görünmez çünkü yüksek öğretim topluluğumuz konferanslarımızda, profesyonel gruplarımızda ve endüstri yayınlarımızda öğretim üyeleri/personel konutlarını bir araştırma ve konuşma konusu olarak neredeyse tamamen görmezden geliyor.

Belki de Jenny Schuetz’in fantastik yeni kitabı, Sabitleyici-Üstbize akademik işgücü konutları hakkında konuşma fırsatı sağlayacaktır.

içinde öğrendiğimiz gibi Sabitleyici-Üstyüksek ed konut krizinin kökleri ulusal hikayeyi yansıtıyor.

Birkaç dikkate değer istisna dışında (NYC okullarını düşünüyorum), üniversiteler temel olarak sorunları olarak fakülte/personel konutlarına yaklaştılar. Hiç düşünüldüğünde, düşünce özel pazarın sağlayacağıdır.

Yıllar içinde, akademik işgücü konutları için piyasaya dayalı bir çözümün olağanüstü yetersiz olduğu kanıtlandı. Sonuç olarak, kolejler ve üniversiteler, işgücü konutlarına öncelik verme ve önceliklerini azaltma hamlelerinden geçiyor. Kampüse yakın evler, çalışanların kullanımına sunulmak üzere satın alınır, ancak üniversite liderliği devreden çıktığında tekrar özel pazara satılmak üzere satın alınır.

Academia’nın işgücünün barınmasına yönelik laissez-faire yaklaşımı biraz işe yaradı. Olmayana kadar. Olan şey, uygun fiyatlı konut arzının sağlanması konusundaki ulusal, eyalet ve yerel politika başarısızlıklarının sonunda yüksek öğrenime yetişmesidir.

Üniversite liderleri, yetenekli öğretim üyelerini ve personelini kurumlarına almak için işe almanın, eğer bu işe alımlar yaşayacak uygun bir yer bulamazsa, çok daha karmaşık hale getirildiğini belki de çok geç fark ediyor.

Neresi Sabitleyici-Üst Ulusal konut krizimizin köklerini çözmede özellikle yararlıdır. Schuetz, konutun nasıl normal arz ve talep mekanizmalarına uymadığını sistematik olarak açıklıyor. Konut arzı ve dolayısıyla konut fiyatları, baş döndürücü derecede karmaşık bir dizi yerel kararın, imar düzenlemelerinin ve teşviklerin ürünleridir.

İnşaatçılar nadiren orta gelirli işçiler için uygun fiyatlı konutlar geliştirmeye teşvik edilir. Arazi edinimi, izin verilmesi ve yerel inşaat yönetmeliklerine uyum zorlukları, inşaatçıların zenginler için konut geliştirmesinin neredeyse her zaman daha avantajlı olduğu anlamına gelir.

ABD’de yerel sakinler neyin nerede inşa edilebileceğini güçlü bir şekilde etkiler. Çoğu hanenin serveti evlerine bağlı olduğundan, tüm teşvikler arzın (ve dolayısıyla fiyatların) yüksek kalmasını sağlamaya yöneliktir. Kaliforniya’nın 1978 tarihli 13. Önermesi gibi yerel emlak vergilerinde hüküm sürmeye yönelik siyasi çabalar, ev sahiplerini taşınmaktan caydırdı, dolayısıyla arzı yapay olarak kıstı.

Kapsamlı toplu konut programlarına yatırım yapan zengin ülkelerin aksine ABD, vatandaşlarının uygun fiyatlı konutlara erişimini sağlamak için çok az şey yaptı. ABD’de konut bir hak değildir. Toplu konut birimleri arzı istikrarlı bir şekilde aşınırken, Bölüm 8 konut kuponlarının finansmanı talebin gerisinde kalıyor.

Ulusal olarak sonuç, maliyet yükü altında olan ve gelirlerinin yüzde 30’undan fazlasını konut için ödeyen ailelerin sayısındaki artıştır. Birçok yerde, kiracıların en hızlı büyüyen oranı, hane gelirinin yüzde 50’sini veya daha fazlasını kira maliyetlerine ayırarak tanımlandığı gibi, ciddi maliyet yükü altında olanlardır.

ABD’deki kolejler ve üniversiteler için konut hikayesinin sonucu, kurumsal liderlerin işgücü konutlarını endişe listelerinin çok daha üstüne koymaları gerekecek. Sürdürülebilir yatırım olmadan, akademik işgücünün konut talebi ile mevcut arz arasındaki dengesizlik daha da büyüyecektir.

Barınma, elbette, üniversitelerin gezinmesi için zor bir teklif. Fakülte ve personel için yerel konut satın almak, yerel sakinler için konut arzını azaltır ve fiyatları yükseltebilir. Yeni akademik işgücü konutları inşa etmek, yeni öğrenci yurtları ve apartmanları inşa etmekten neredeyse her zaman daha düşük bir önceliğe sahiptir.

Bu yeni uzaktan, esnek ve hibrit çalışma çağının akademik işgücü konut krizini çözeceğini düşünmek de cezbedici. Fakülte ve personel herhangi bir yerde yaşayabiliyorsa, neden kampüse yakın konut arzını büyütmeye yatırım yapsın?

Ve elbette, üniversite bütçeleri ciddi şekilde kısıtlıdır ve her geçen yıl daha da artmaktadır. Akademik işgücünün barınması, bazı fakülte ve personel için bir sorun olabilir. Yine de, diğer pek çok yüksek seviyeli zorluğun mevcut olduğu varoluşsal kriz düzeyine yükselmiyor gibi görünüyor.

En azından fakülte ve personel barınması hakkında daha geniş, daha kapsayıcı ve daha sistematik kampüs tartışmaları yapmalıyız.

belki okumak Sabitleyici-Üst bu kampüs konuşmalarından bazılarını katalize edecek.

Ne okuyorsun?


Kaynak : https://www.insidehighered.com/blogs/learning-innovation/%E2%80%98fixer-upper%E2%80%99-and-our-invisible-academic-workforce-housing-crisis

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir